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前进买房可以用作首付

文章来源:    时间:2019-04-16 07:42

  

贷款350万元,每月按照1.15倍的房贷利率计算,需要还款2万元,坚持30年。很多人就寄希望于我们收入的改善了。

我们还是应当以发展的眼光看一下比较好。首先,观察好实际情况,在上海再呆5年。5年的时间,看下个人发展的方向,以及积攒下尽可能多的钱财。

5年时间,按理说至少能攒下100万元,加上利息差不多也有115万左右,有这一笔钱选择性会更大一些。

前进买房可以用作首付,后退可以回老家置办房产。

如果我们的收入还可以保持不断上升的趋势,那么买房的压力也会疏解。比如有年收入40万元,涨到100万元,那种情况再买房压力也小。

这个可能是许多在上海打拼的年轻人,面临的苦恼:小孩一岁10个月,没有多少存款,虽然一年40万的收入让很多人艳羡不已,但是刚性支出20万,只能结余20万。购买一套500万的房子,也需要全额积攒25年,而25年后房价又不知道涨到哪里?所以,不知道该如何自处。

因此,手里面的这400万元积蓄,真的像是一家的保障。可以让家庭有更多的选择,而不是像偿还房贷一样,14年后家庭没有多少积蓄,还欠银行250万元。这是真的,因为一开始我们首先重点偿还的是利息,偿还的本金并不多。这也是为什么很多人说,欠银行贷款就是一辈子给银行打工一样。

互联网薪酬的泡沫正在被挤压,大家的薪酬太高也不可能有太多上涨的空间。在社会普遍3000~5000元工资的情况下,月入2~3万元的群体,工资还能有多少发展的空间令人质疑。上海的GDP增速已经开始减慢,这点通过经济数据都能够显现。

如开题所说的条件,从未来发展角度讲,还是暂不买房比较好一些。

按照这个情况,实际上买房非常困难。因为按照上海简单的,500万左右一套的房子计算,光首付至少要150万元,要积攒这150万元真的可能需要6个钱包榨干,甚至背上不少消费贷和首付贷。

我们不要老对标美国,我们是立足在中国经济和社会收入基础上的。中国的经济体上,绝对不可能有“美国收入孤岛”长期存在的。那就真成了挣美国的工资,享受中国的消费水平了。

如果贷款买房,真的可能将这一辈子都拴进去了。所以,在没有任何积蓄的情况下,还是认真观察一下好。毕竟500万价格的房子,再涨价格会非常难。50万元的房子涨到100万和500万元的房子涨到1000万,虽然是一样的比例,但是完全是两个概念。

结论

如果等着读完初中和小学,收入和家庭情况还没有改变,那么我们至少能够积攒下400万的财富,时间轴过去了14年。攒下的400万,实际上是每年存20万按照5%的理财利率计算出来的。

这一笔钱,既可以用作养老金,也可以用作子女的教育经费,可谓进可攻退可守。在上海参加不了高考,那么就去国外接受教育也是可以的。400万的财富积蓄,一年利息就能接近20多万,如果再加上家庭一年20万的收入结余,满足一个孩子留学是绝对没有问题了。

这种情况买房很困难

 前进买房可以用作首付

但是,等到这个时候自己应当年龄在40~50岁之间,这是一个很危险的年龄阶段。高收入群体会十分害怕自己的收入下降,低收入群体会十分害怕自己面临失业。除非在机关事业单位的这种现在看起来非常有稳定保障单位工作。但是十四五年后,我国的机构改革也是不断完善的,是不是有更严格的要求也不好说。

 前进买房可以用作首付

 前进买房可以用作首付

5年时间后,可能将会面临孩子上学等一系列的选择。说实话,绝大多数人还是希望将孩子上海这样的大城市,接受更好的教育。说句题外话,这样的家庭可能再要二胎就比较麻烦了,虽然收入高得让人艳羡。

这一次互联网行业的寒冬,不知道让人们看懂了没有?薪酬极高的互联网行业却面临着裁员,这说明就业也是有风险的。

如果不买房,发展前途呢?

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